З 1 січня 2026 року запроваджено нову податкову декларацію з орендної плати за сільськогосподарські землі державної власності

З 1 січня 2026 року в Україні набирає чинності нова форма податкової декларації для орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. Про це повідомила очільниця Головного управління ДПС у Черкаській області Тетяна Харьковська. Відповідні зміни стосуються суб’єктів господарювання, що орендують земельні ділянки, передані відповідно до статті 120¹ Земельного кодексу України.

Особливості нової податкової декларації

Нова податкова декларація буде використовуватися суб’єктами господарювання, які користуються земельними ділянками, що були передані в оренду відповідно до статті 120¹ Земельного кодексу України. Згідно з цією статтею, земельна ділянка, яка належала державному підприємству на праві постійного користування, може бути передана в оренду акціонерному товариству або товариству з обмеженою відповідальністю, 100% акцій (часток) яких належать державі.

Такий крок дозволяє забезпечити прозорість і чіткість обліку орендних платежів, а також спрощує процес адміністрування податків, пов’язаних з орендою земельних ділянок.

Умови оренди та розмір плати

Згідно з новими вимогами, земельні ділянки державної власності передаватимуться в оренду строком до 50 років. Мінімальний розмір орендної плати становитиме не менше 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. У разі, якщо така оцінка ще не була проведена, орендна плата буде визначена на основі 12% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або відповідній області.

Орендна плата за такі землі буде сплачуватись окремим кодом Класифікації доходів бюджету – 18011200, при цьому основна частина надходжень (90%) буде спрямовуватись до загального фонду державного бюджету.

Затвердження нових нормативних документів

Нова форма податкової декларації з орендної плати була затверджена наказом Міністерства фінансів України від 14 березня 2025 року № 154, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 березня 2025 року за № 473/43879. Додатково внесено зміни наказом Міністерства фінансів України від 1 квітня 2025 року № 177, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 2 квітня 2025 року за № 504/43910.

Також вносяться зміни до ряду інших нормативних актів, зокрема до Бюджетного кодексу України, як це передбачено Законом України від 08 травня 2024 року № 3683-IX. Ці зміни пов’язані з реформуванням державних підприємств за рішенням Фонду державного майна України.

Регулювання та контролювання орендної плати

Запровадження нової форми декларації допоможе контролювати правильність нарахування орендних платежів, підвищить рівень прозорості у використанні земель державної власності та забезпечить більш ефективне управління фінансами в сільськогосподарському секторі. Це дозволить уникнути можливих зловживань і забезпечить стабільне надходження коштів до бюджету.

За словами Тетяни Харьковської, нововведення є важливим кроком у реформуванні системи земельних відносин в Україні та сприятимуть розвитку аграрного сектору, покращенню адміністрування податків і забезпеченню фінансової стабільності на державному рівні.